在购买二手房时，买房人通常要求原房主将该房屋户口迁出，否则买房人可能无法将自己的户口迁入该房屋所在地。然而，公安机关只能在当事人提出迁移申请时办理户口迁出手续，而买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序。另外，户口迁出涉及行政机关的职权，属于行政纠纷，不在法院的管辖范围，因此，法院不受理此类纠纷。因此，购房人难以通过公安机关或法院将原户口强制迁出并将自己的户口迁入，所以对于买方来说，最好的方式是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
购房者应注意以下几点：
1. 户籍核查
在签订房屋买卖合同之前，要先了解所交易房屋的户口情况，并要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关（通常为户籍所在地的管辖派出所）户籍科查询。
2. 明确户口迁出时间和违约责任
在合同中必须明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖方严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。
3. 户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还，以此来保障购房者的权益。
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