购房合同遗失后，可以通过以下几种方式解决问题：
1. 协商解决：首先可以与开发商协商解决，要求重新签订一份合同。购房者需要承担出现的费用，并需要开发商提供相应的证明文件。
2. 现房购买：根据我国法律规定，办理房屋过户登记手续后，房屋买卖合同方为有效成立。如果已经办理过户登记手续，只需要补办遗失的材料即可。
3. 期房购买：如果购买的是期房并且没有进行房产登记，可以到当地的房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，购房者需要在签约后30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已经进行产权登记，就不用担心合同和收据遗失带来的问题。
4. 预售登记未办理银行按揭：如果购房者遗失了合同，需要在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，到预售登记机关注销原有合同，重新与开发商签订一份合同，再次进行预售登记。期间，购房者需要支付刊登声明的费用、合同工本费、新合同的印花税。
5. 预售登记已办理银行按揭：除了需要办理第3种情况的手续外，购房者还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫