在购买房屋的整个过程中，人们需要忙碌奔波。他们需要选择区域、小区，看房选房，一旦确定购买的小区，他们可能会觉得松了一口气。
但是，实际上他们的选择尚未结束。他们还需要考虑每个楼栋在小区的位置分布，并决定购买哪个楼栋，以及是否有他们想要的户型，因为楼栋位置对未来的居住环境有着很大的影响。
此外，不同位置的房子价格也不同。在同一小区中，如何选择房子？需要注意哪些因素呢？
因素一：噪音
噪音问题恐怕是所有人最关心的问题吧！
靠近街道的房子肯定比小区中心的房子噪音大。如果底层商铺里有餐馆、美发店之类的，油烟和音乐噪音也会令人烦恼。除非有特殊原因，尽量远离这些房子。
现在，大多数小区都配备了停车场，住宅小区还配备运动场、儿童游乐区、老年人活动区等。如果你不想被车辆驶入、倒车等声音所打扰，尽量选择离停车场远一点的房子。
广场、活动中心等也需要考虑，在你不想听到晨曦和黄昏广场舞音乐的时候。
因素二：交通
当你已经选择了地段和小区，为什么还要看交通？当然，不是因为你的房子离你上班的距离有多远，而是因为你需要检查进出小区是否需要绕路。
例如，当你购买房屋时，房产顾问会告诉你从家步行到地铁站只需十分钟。但是，也许从你家走到小区大门需要15分钟，然后再到地铁站，整个过程可能需要半个小时。对于上班族来说，分秒必争，这样的情况简直是受罪。
因素三：污染
为了避免污染，应尽量选择远离主干道的房子。
因为大多数街边的房子会受到更多的噪音、灰尘、光污染和异味污染。如果遇到这种情况，不仅可能影响夜间的睡眠，还可能影响到白天的通风。
因素四：房屋朝向
关于房屋朝向的问题已经讨论过很多次了。为了房屋整体的采光和通风，主要活动区（客厅和主卧室）应朝南或东南。朝阳的房间采光好，对人的身心健康有好处。
如果房子朝北，阳光照不到，时间久了，肯定会阴冷潮湿。不适合居住，只能当成储物间。
因素五：小区楼王
所谓的楼王，当然是因为它们占据了小区最佳且不可复制的地理位置，周围环境、小区配套设施、日照和视野等都是最好的。
当然，随之而来的是高价。位于楼王位置的房屋甚至可能比小区其他地方的房屋贵数万元。
如果购房者对价格比较敏感，就需要权衡各方面，并尽量满足自己最关心的方面。例如，对于老人和小孩来说，噪音问题更为重要，而年轻人和上班族则更关注交通问题。
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