购房贷款通常采用公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式。虽然公积金贷款利率较低，但现实中常常会出现公积金贷款额度不足的情况。此时，采用组合贷款方式，即同时采用公积金贷款和商业贷款，成为了一种常见的解决方案。那么，想要申请组合贷款，需要具备哪些条件呢？同时，贷款的流程又是怎样的呢？
一、申请个人住房组合贷款的条件
个人住房组合贷款是指在购买或大修房屋时，同时申请公积金个人住房贷款和按揭贷款，从而形成的一种特定贷款组合。申请组合贷款需要满足一下基本条件：
1. 有合法的身份证明；
2. 不断缴存住房公积金，至少连续缴存一年以上；
3. 有稳定的经济收入，信用良好，并具备偿还贷款本息的能力；
4. 拥有合法有效的购房或大修房屋的合同、协议，以及其他为贷款行提供的证明文件；
5. 持有支付所购或大修房屋首付款的自筹资金，且该笔资金占全部房款的20%以上；
6. 拥有能够用于抵押或质押的贷款行认可的资产，或足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7. 符合当地公积金管理部门的借款条件；
8. 满足贷款行规定的其他条件。
二、组合贷款的申请流程
申请组合贷款的流程可如下所述：
1. 前往贷款银行提交贷款申请。
借款人需要携带购房合同、开发商售房许可证的复印件、身份证、住房公积金储蓄卡、印章等材料，前往建设银行所在的房地产信贷部提交住房公积金贷款（组合贷款）申请，并填写《个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书》。
2. 银行审核。
银行会根据借款人提交的资料，审核借款人是否符合贷款条件，并确定贷款额度和期限。
3. 签订借款合同。
银行审核后，借款人需要与银行签订借款合同和抵押合同（如果不用房屋担保，则签订质押合同）。
4. 办理担保手续。
住房公积金贷款的担保方式有两种：借款人可以使用自有、共有或第三方房产进行抵押，也可以使用银行认可的有价证券进行质押。无论采用哪种方式，借款人都需要前往产权部门办理相应的担保手续。
5. 办理住房抵押保险手续。
借款人在产权部门完成抵押或质押手续后，需要把有关文件，如借款合同、抵押合同、房屋他项权证和抵押权证明书等资料交还给银行，并办理住房抵押保险手续。
6. 签订还款协议和划款。
若采用储蓄卡代扣方式，借款人需要去建设银行开立还款代扣储蓄卡或委托单位代扣还款，并与银行签订相关协议。
7. 划款。
借款人需要按照与银行约定的时间到银行领取贷款，并按照借款合同规定支取贷款款项。用于修建房屋的贷款，则需要根据合同规定进行支付。
以上就是关于个人住房组合贷款的申请条件和流程的相关信息。在申请组合贷款时，需要了解自己是否符合相关申请条件，并准确了解贷款的申请流程，以确保贷款的顺利办理。
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