近期政府出台了许多楼市利好政策，从330新政到420降准，让许多观望的购房者开始准备入市。然而，购房者在准备出手时面临着资金准备和房产过户的问题。对于准备购买二手房的购房者来说，了解二手房按揭贷款过户流程是非常必要的。
以下是买二手房按揭贷款过户的9个步骤：
首先，买方要对房子的产权进行调查，确保产权证上的业主姓名与售房者是否一致，有无抵押或共有人等。
其次，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司进行房产评估，一般需要5-7个工作日。
第四步，办理相关的按揭业务。如果是组合型公积金贷款和商业贷款，则需要同时向公积金中心和银行申请。整个过程最耗时间，通常需要40个工作日左右。
第五步，按揭办理完成后要注意注销他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，拿着受理单到税务中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，拿着完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，拿着完税契证到房管部门办理房产证。
以上为买二手房按揭贷款过户的具体流程，希望对买房的新手有所帮助。
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