购房贷款并不是想办就能办的，因为购房贷款本身对购房者有很多条件限制，同时也有些人本身不适合申请房贷。那么这些人是谁呢？
1. 正在创业或准备创业的年轻人。创业需要大量资金建立公司，再贷款买房并不现实。此外，创业需要积累资本、经验和人脉资源，难以分神关注及时偿还房贷。一旦逾期，不仅影响信用，还可能影响事业。
2. 刚毕业的底层打工族。职业发展不确定，买房会给自己造成巨大压力。即使从小到大都是学霸，也没有保证工作顺顺利利。一旦难以还贷，房产就有可能被银行没收。此外，刚刚毕业的收入不稳定，购房需要承担的月供反而增加生活风险，不建议这类人早购房。
3. 工作将有变动的中产。购买好的房子对中产阶级来说有一定压力，不建议近期有工作变动的中产贷款购房。新兴产业和夕阳产业更经不起折腾，行业危机时公司可能裁员或降薪。如果所在公司稳定，可以考虑购房。
4. 事业刚起步的管理层或小老板。对自己的事业看好并且已经起步的管理层或老板，不要因攀比心理急于贷款购房，沉重的信贷费用会吞蚀现金流。谨慎管理财务才能规避风险。
5. 感情不稳定的年轻夫妻。结婚购房容易造成将来离婚时房产分割的问题，贷款归谁还需考虑。若对感情没有信心或预感对方会出轨，不建议购房。
6. 夫妻都已退休的老人。已退休的老人没有经济来源，用退休金购房会影响生活质量。若要购房也只能全款购买，会给自己造成很大压力。退休老人受年龄限制，可能不能办理贷款。
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