在购房时，小区的绿化率也是一个考虑因素。房地产开发商在销售楼盘时一般会标明小区的绿化率，其实绿化率是一个硬指标，计算方法是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。绿化率也可以理解为绿地率。那么，小区绿化率的标准是多少呢？下面就来一起探讨。
1. 绿化率是什么？
绿化率只是开发商为宣传楼盘绿化时使用的概念，并没有法律和法规依据。开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。因此，绿化率有时能做到60%以上。购房人在选择房屋时要注意，房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际上不少是绿化覆盖率而非绿地率。
2. 小区绿化率的计算方法
绿化率的计算公式是：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地，但不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
3. 小区绿化率的合适数值
一般来说，绿化率越高，容积率（建筑用地与建筑总面积的比值）越低，建筑密度也就越低，开发商用于回收资金的面积就越少，而居住者就越舒适。这两个比率决定了该社区是从居住需求出发设计的，还是从纯粹赚钱的角度来设计的。一个良好的居住小区的高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
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