越来越多的人现在选择购买房子，有些人会选择住宅小区房，而有些人则选择公寓房。通常，选择公寓房的人都是有钱人。如果想购买这种房子，首先要知道如何辨别公寓仙人跳的方法，因为这非常重要。如果辨别不出来，很有可能会上当受骗。另外，我们也需要了解公寓的优势是什么。
如何辨别公寓仙人跳？
首先，租房者应该要求房东出示身份证和户口本原件。这是因为现在有很多骗子使用假身份证进行诈骗。原件和复印件相比较容易辨别。其次，应要求房东出示房屋权属证明原件，包括产权证或使用权证。如果产权证正在办理中，则需要出示购房合同。第三，可以多问房东关于房子和周边情况的问题，以此了解房主是否熟悉基本情况。
聊天时间也是一个重要的指标。如果对方与你聊了很长时间才见面，一般来说不会是仙人跳，因为骗子往往会批量操作，广泛撒网，不会花费太多时间在一个人身上。然而，需要注意的是，如果对方只和你聊了几句就约见面或直接约开房，也不一定是骗子。这种情况一般被称为速约，并且在约炮中比较常见。虽然速约也有它的优点，比如省时省力高效，但是也有被骗的风险。因此，如果你过于疑神疑鬼，可能会错过一些机会。
公寓的优势
1.不限购不限贷。目前，许多城市的公寓产品不受限购和限贷的政策约束，而许多一二线城市的住宅则受到了这些限制。
2.公寓面积小、总价低，购置门槛低。公寓适合单身人士或夫妻，可以作为短期居住或投资选择。
3.公寓的租金收益高，可以贷款购买，压力不大。
4.公寓使用灵活，可以用作办公或自住。小型公寓面积通常很小，大多数在45平方米左右，非常适合年轻夫妇或单身人士居住或投资。由于价格不高，与价格高昂的大型住宅相比，小型公寓具有更低的总价、首付、月供和成本优势。此外，公寓由于使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险并增加了投资收益。
5.公寓的周边设施完善，方便生活。交通方便，周围学校、医院、银行、商场一应俱全，环境优美，舒适惬意。
6.公寓适合出租，因为区域设施完善、人流量大和流动人口多，价格也相对合理。
7.公寓有较好的发展前景，未来升值空间大，保值增值具有很强的抗房价波动性，容易出售。
总之，本文主要介绍了如何辨别公寓仙人跳的方法和公寓的优势。通过人际交往和了解基本情况，我们可以避免受到诈骗。公寓具有许多优势，适合不同的人群，是一个不错的投资选择。
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