在购房时，购房者需要先支付一部分首付，并申请购房贷款。然而，首付部分并不能贷款。
首付是购房时需要支付的一部分款项，一般来说，银行并不会提供全部的贷款。购房者需要先支付一定比例的首付款后，才能通过银行贷款购房。现在的要求是支付房款的30%作为首付款。这是因为银行需要考虑还款风险，购房人需要提供一部分首付款来证明其有还款能力。根据相关规定，在购买首套房时，购房者需要支付30%的首付款才能申请银行住房贷款。而在购买二套房时，需要支付60%的首付款才能申请住房贷款。
当然，如果购房者缺乏足够的首付款，可以考虑向亲朋好友借款或使用信用卡支付。此外，许多开发商还推出了分期付款的活动。分期付款是指购房者先支付一部分首付款，并签订贷款合同，然后在一定期限内支付剩余的首付款和尾款。开发商会垫付首期款，而且免收利息。购房者只需要与开发商签订合同，约定分期付款和相关违约责任即可。
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