一、预售证
在购买房屋前，需确保五证齐全，其中包括预售证。一些开发商可能利用其他楼栋的预售证误导消费者，因此需要查看并核实预售证是否属实，可通过房地局查询。
二、老带新的优惠
有些楼盘会提供老业主介绍新客户购房的优惠，如减免部分管理费等，消费者可主动询问销售人员。
三、定金和订金
开发商常有多少抵多少的优惠活动，并需缴纳定金。需了解定金与订金的不同之处，定金一旦交付则不可退还。
四、开发商的信誉
消费者可通过网上搜索开发商的名字，了解其历史开发楼盘的信誉度，也可通过论坛、微博等社交媒体了解更多信息。
五、产权
需了解购买的房产产权是否为50年、70年或小产权。
六、挑楼层
超过30层的楼房，建议选16-20层（电梯一般在中间）；20层的楼房，建议选12-15层。
七、房型
房型宜方正，南北向通透性较好，相比东西向更贵（具体还需考虑楼房朝向），各房间均需有窗户，包括卫生间和厨房。
八、置业顾问
可与周边楼盘的置业顾问交流，了解更多相关信息，因为他们比消费者更熟悉该区域的情况。
九、样板房
消费者只能观看样板房，不要被布置精美、摆设齐全的样板房所迷惑，还需仔细观察可能存在的问题。
十、物业费用
需了解物业的资质等级及收费标准，因为物业费用是购房后长期需缴纳的费用，需要在购房前了解清楚不同楼盘的物业管理收费标准。
十一、评估经济能力
评估自己的经济能力包括目前实际收入结构、未来三至五年的工作发展潜力、十至二十年后的职业规划以及个人及家庭的消费习惯和健康状况等，最终确定可负担的首付和每月还款额度。
十二、合同
任何承诺必须在合同上体现才能得到保障，商品房买卖合同只对房屋本身做出承诺。消费者需警惕置业顾问口头承诺，以合同为准。
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