理房意思跟理财一样，大家能够从字面意思中理解。就像你不理财，财不理你，同样地，你不理房，房不理你也是如此。与理财不同的是，理房的关键在于房字。为什么要理房呢？因为每个房子都不同，有的适合自己居住，有的适合出租经营，有的升值快，有的升值慢，有的好卖，有的不好卖。因此，不同的选择将导致资产规模和增值速度的不同。张玉是天津中原市场数据研究分析中心的市场研究员，她结合自己的理房经验，与大家分享以下几点：
首先，要有勇气购买房屋，最好从自己住的房屋开始入手。购买房屋需要勇气，特别是首次购房。首次购房时要勇敢，千万不要前怕狼，后怕虎
其次，要有勇气购买贵的房屋。许多人认为便宜的房屋才是最好的投资，但实际上这是错的，因为在房地产行业中根本不存在所谓的便宜。房屋价格高是有其原因的，比如升值快、易出租和未来易出售。拥有值钱的房屋将为未来的理房打下基础。
第三，自己拥有明确的主意。客观来说，理房的最大敌人是自己处理不好，天天阅读新闻，寻求信息支持，最终可能会错过很多机会。许多人总是在寻找房屋，但最终却无法购买房屋。
第四，选择房屋种类时，数量应尽量减少。谁也不可能对所有地区的项目都有房地产感觉，因此要抓住熟悉的地区和项目，特别是在涉及出租经营时，专心致志比四处布局更有效。集中资源和信息有助于处理各种房屋事务。
第五，不要让房屋空置。有经验的房主都知道，房屋闲置会造成大量损失。因此，尽量避免房屋空置，一个月是可以接受的极限，两个月就是极端情况。
第六，与中介公司建立良好关系。中介公司是专业的，了解不同时期的房地产市场，可以帮助你处理房屋。
第七，与物业公司建立良好关系，这将使你成为他们的模范客户。他们可以帮助你出租或出售你的房屋。
第八，在调整房屋结构时，先购买后出售。我们面对的市场正在稳步上升，在这种情况下，只有先买后卖才能抓住机会。不要理房理出无房户。
第九，每次只为一套房屋贷款。量力而行是理房的关键，不要贪多而负担不起。如果有多个按揭，风险太大，可能会面临无法按时还款的情况，这将导致更大的损失。即使处理得好，多套房按揭最终还是让你替银行理房。
总之，从小到大、从自住到出租、从少到多、抓住机会、果断投资，这些都是理房的关键。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫