一、产权陷阱
在购买新房时，有两个产权陷阱需要注意。首先是产权性质，购房者应该确认房屋是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权，以免买到不符合自己需求的房屋。其次是关于抵押房产的问题。有些开发商即使抵押了房产，也会出售给购房者。但如果无法办理解押手续，购房者就会因此无法获得产权证。
二手房的产权陷阱更为复杂。例如，房屋可能没有产权证，实际拥有人也可能与产权人不同，或者房产存在多个产权人，特殊性质的产权也可能无法上市。无论哪种情况，都可能影响到交易的顺利进行。购房者应该仔细检查产权证和房东的身份是否一致，共有产权人是否放弃优先购买权并同意出售，是否存在时间或其他限制。
二、贷款陷阱
如今，大多数人购房都需要贷款。然而，你是否知道自己可能会遇到贷款陷阱？在购买新房时，如果房子不合规，例如没有预售证等，即使开发商告诉你可以贷款，实际上也有可能无法办理贷款手续。这个时候，你的首付和其他费用都可能已经交了，一旦开发商跑路，你的房与钱都将丢失。
在购买二手房时，贷款陷阱主要体现在所选房屋有贷款或抵押，但房东并没有告诉你。如果你交了钱，却发现无法办理过户手续，你的损失就会很大。最好的做法是在签订合同前进行调档，查看是否存在贷款，如果有，则需要在合同中约定相关内容。
三、房屋合同陷阱
无论是购买新房还是二手房，你都需要签订合同。然而，合同中有一些细节文字可能会被忽略，成为卖方可钻的漏洞。因此，在签订合同时，购房者要注意合同中是否包含了交房面积、交房时间、房价、办证或过户时间、违约责任以及违约金等内容。这样双方就可以看清除了违约的成本，并从而减少违约的可能性。
四、交房验房陷阱
购买新房时，容易遇到的问题通常都是与房屋装修相关。有些装修标准可能和购房者与开发商最初的约定不一致。此时，你需要逐条查看合同，发现问题及时让开发商整改。如果是购买二手房，验房陷阱主要体现在房屋主体是否存在安全隐患、房屋设施是否完善以及水、电、气是否通畅等方面。
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