购买二手房申请按揭贷款需要符合一定条件，那么这些条件是什么呢？具体的申请流程是怎样的呢？下面我们将详细介绍。
一、购买二手房申请按揭贷款的条件
购买二手房申请按揭贷款需要满足以下条件：
1. 具备合法的身份证件，即具有合法的公民身份。
2. 具备良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。
3. 同意将所购买的房屋作为银行的抵押物。
4. 所购买的房屋产权应明确，可进入房地产市场流通。
5. 所购买的房屋不在拆迁公告范围内。
6. 需要在建设银行开户，并存入足够的首期款。
7. 在申请贷款时没有任何不良信用记录。
此外，还需要满足银行规定的其他要求，否则申请可能会被拒绝。
二、购买二手房申请按揭贷款的流程
1. 确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2. 查询公积金（若个人需公积金贷款）。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3. 签订房屋买卖合同。借款人与卖方必须签订房屋买卖合同。
4. 准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
5. 签订贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6. 办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7. 办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8. 银行放款。这是最终要达成的目的，也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
以上是对购买二手房申请按揭贷款的条件和流程的详细介绍。这些条件和流程并不完全一致，具体情况需按照银行的规定来办理。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫