公积金贷款买房比商业贷款更划算，因为它的利率更低。不过，申请公积金贷款买房也更加繁琐。那么，如何使用公积金贷款买房呢？
1. 初审：住房资金管理机构对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人的资格、贷款额度和期限。初审合格后，将出具《抵押物审核评估通知单》。
2. 评估：申请人带着《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对购买的房屋价值进行评估。但经济适用房不需要评估。
3. 审核：申请人携带评估机构出具的《评估报告》和初审材料到住房资金管理机构进行贷款审核。审核合格后，将开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4. 办理担保手续：申请人带着《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证方式，保证人需出具书面保证函；如果选择抵押+保险或第三方保证方式，需到保险公司或担保机构办理委托担保手续。
5. 签订借款合同。
6. 住房资金管理机构与受托行签订委托贷款协议。
公积金贷款买房的好处有哪些？
1. 还款方式灵活：公积金贷款还款方式非常灵活，借款人只需要每月还款额不低于较低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常方便。
2. 贷款成数高，首付压力小：公积金贷款可以贷到9.5成，购房人首付压力较小。
3. 贷款利率优惠：同样的贷款金额、还款年限，公积金贷款比商业贷款能节省数万元的利息。
4. 房龄限制较灵活：公积金贷款对房屋年龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。
5. 贷款年限长，月还款金额少：公积金贷款的年限可达30年，月供压力较小。而商业贷款的贷款年限大多数只能贷到20年或30年。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫