先卖后买：
优点：如果手头比较宽裕，选择房源的余地更大；先卖房，在资金充足的情况下再购买新房，可以有更多的房源选择。若只有一套房，卖出后，购买新房算首套房，可获得更多的首付和贷款优惠。如果使用贷款购买房屋，公积金贷款和商业贷款对首套房的首付款和利率优惠要高一些。
缺点：卖房后需要租房居住，增加了租房成本。如果卖房后的房价上涨，原先心仪的房子可能已经买不起了。
先买后卖：
优点：先购买好的房源，避免竞争激烈被别人抢走；卖掉房子后可以直接搬家，无需担心无处可住。
缺点：资金问题。先购买房屋，然后在一定时间内筹集到足够的资金来支付房款。如果原先的房子卖不出去，可能会导致资金断裂，造成违约或采用其他方式融资。对于新购房屋的首付和利息来说，需要支付更多的费用。如果新购的房屋被认定为第二套房屋，将会增加贷款利率和首付要求。卖掉旧房的交易成本也会增加。如果在网签新房之后卖掉旧房，旧房就不再是唯一住房，卖房时产生的交易税费也会增加，这会增加卖家的负担，对于出售旧房也会产生影响。
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