预购商品房预告登记是指购房者可以在住房尚未建成时进行预告登记，以避免开发商再次出售或抵押已经售出的住房。在现房或二手房交易中，当事人可以根据约定向登记机关申请预告登记，以保障将来物权的实现。
1、必须具备强烈的法律意识。
由于房地产市场不规范，消费者面临各种陷阱和信息不对称的情况。因此，在购房前，消费者应向专业人士咨询相关的法规知识，以维护自己的合法权益。
2、应充分行使法律赋予的权利。
目前，开发商在房地产交易中处于强势地位，而与消费者之间存在着信息不对称的问题。因此，消费者在购房时需要认真审查合同条款，对约定不明确或不满意的问题及时提出自己的意见。
3、必须认真签订合同并妥善保留证据。
在购房时，消费者不应轻信开发商的承诺，应当认真审查合同条款，并在书面形式上记录所有的承诺和协议。在收楼和入住后，如果发现问题，应当保留所有证据并通过公证的方式留存证据。
4、应当依靠专业人士和法律手段维护自己的权益。
房屋买卖涉及工程、质量、合同和物业管理等多个领域，因此需要了解相关的法律法规。如果发生了对消费者不利的事情，或者消费者预料到风险可能到来时，就应及时寻求该领域专业人士的帮助以维护自己的合法权益。
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