在成都购房首次能否使用公积金贷款？公积金贷款最高额度是多少？在成都使用公积金贷款的利率是多少？外地人购房使用公积金贷款需要满足哪些条件？下面我们一个一个解答。
公积金贷款额度提高至40万
购买商品房时，可以申请住房公积金贷款，目前的最高额度为40万元。借款人的最长贷款期限可以延长至30年。男性借款人的年龄上限为65周岁，女性为60周岁。同时，公积金贷款利率也有了调整，5年期以下（含5年）利率从4.05%调整为3.51%，5年期以上利率从4.59%调整为4.05%。
哪些情况下可以使用住房公积金？
（1）购买、建造、翻修或大修自住住房；
（2）偿还购房贷款本息；
（3）租房自住房；
（4）离休、退休；
（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系；
（6）出境定居；
（7）职工纳入本市城镇居民较低生活保障范围；
（8）重大疾病造成家庭生活严重困难；
（9）与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难；
（10）与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业且家庭生活困难；
（11）进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业；
（12）职工死亡或者被宣告死亡。
（以上信息依据《中华人民共和国住房公积金管理条例》及其相关条文释义、成都公积金委【2007】3号）
住房公积金贷款利率
5年（含）以下 利率：4.00%
5年以上 利率：4.50%
商业性银行贷款利率
5年（含）以下 利率：6.40%
5年以上 利率：6.55%
名下无房即可被认定为首套房
目前在成都，使用公积金首次购房的情况下，购房面积在90平方米以下的需要支付不低于20%的首付款，购房面积在90平方米以上则需要支付不低于30%的首付款，贷款利率为4.7%。如果是第二套房贷款，首付款要求不低于50%，利率按照首套房的1.1倍计算。
如果之前通过商业贷款购买了房屋，现在已经卖掉，并且名下没有任何房产，那么是否还能使用公积金贷款购买房屋呢？公积金中心的相关负责人表示，这种情况下可以使用公积金贷款。该负责人还表示，为了扩大公积金的受益面，满足市民的购房需求，公积金中心正在研究新的政策，即只要名下没有房产，就可以被认定为首套房。
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