回迁房是指开发商出售给拆迁户的房屋，价格相对便宜。那么，回迁房能否办理落户呢？
回迁房如果拥有房产证，就可以办理落户。对于没有房产证的房屋，因为没有证明该房屋属于购房者的证明，购房者不能将户口迁到回迁房，因此无法办理落户手续。
回迁房的房产证情况：
1.业主已拥有房产证的回迁房可以进行二手买卖或租赁交易，在交易过程中，房产证是受房管局认可和监督的，比较安全。
2.业主只持有回迁协议的回迁房需要多加注意，因为这些房子的房主手中只有开发商的回迁协议，并没有房产证，所以在做交易时不能在房地产交易所做公证过户和改名。因为回迁协议不受房管局认可，房屋产权应以房屋登记部门的登记为准。
回迁房与商品房的区别：
1.在房价款方面，回迁房价格较为便宜，享受国家政策的优惠，不含土地转让金，有小产权之说。购买回迁房的补偿房屋价格由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。而商品房则可立即上市并在银行做抵押贷款。
2.购买基础不同。商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而回迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
3.回迁房的性质个体化。拆迁的是集体土地上的私房或经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回迁房需要仔细了解其性质。经济适用房不得买卖，而集体土地上的私房拆迁的回迁房需支付土地出让金，并正式办理过户手续。
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