说到税费，我们一般都知道个人需要缴纳个人所得税，企业需要缴纳企业所得税。但是，对于买房者来说，他们也需要缴纳一些税费。虽然最近房产税成为业内热议的话题，但是买房需要缴纳的税费与房产税还是有所区别的。
购买新房需要缴纳契税、印花税、交易费等费用。虽然有些费用是由买卖双方共同承担的，但是大多数的税费都要由买房者来承担。以深圳市目前每平米5.5万元的新房为例，对于一套100平米的房子总价为550万元，对于首次购房者需要缴纳多少税费呢？
1. 契税
契税由买房者承担，按照房价全额计算。对于首次购房者，契税费率一般是根据所购房屋面积大小来确定，具体分为以下三种情况：①房屋面积在90平方米以下，按1%的费率计算；②房屋面积在90平方米至144平方米之间，按1.5%的费率计算；③房屋面积在144平方米以上，按3%的费率计算。但是，根据广东省最近的购房契税政策，90平方米以上的首次住房缴纳的契税统一按1.5%征收。因此，购买该房需要缴纳550万元×1.5%=82,500元的契税。
2. 印花税
印花税费率为0.05%，因此需要缴纳550万元×0.05%=2,750元的印花税。印花税一般和首付款一起交。
3. 住房维修基金费
很多人可能并不知道住房维修基金费是什么。这个费用是买房者交给开发商用于维修房屋公共设施的基金，一般按照房屋总价的2%交存。因此，住房维修基金费用为550万元×2%=11万元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的产权所有人名下。此外，购房者在办理入住手续时就需要缴纳住房维修基金费。
4. 物业管理费
很多人对物业管理费并不陌生，因为在现实生活中，我们租房也需要缴纳物业管理费。那么，买房子时该如何交付物业管理费呢？
一般来说，物业管理费从买方完成房屋验收后开始计算。不同于租房时每月和房租一起交，买房时需要先交付3个月的物业管理费。不管你验收后会不会立即入住新房，物业管理费都要照常交纳。
5. 其他费用
除了以上提到的费用外，购买新房还需要缴纳很多其他费用，例如工本费、手续交易费等。如果需要申请银行按揭贷款，还需要缴纳按揭手续费、房屋评估费、保险费等。虽然这些费用单项不算太高，但是总量不容小觑。
以上计算结果表明，购买新房需要缴纳的税费相当多，对于很多购房者而言，必须要知道购房不仅仅是交首付款那么简单，要预留充足的资金，否则可能会陷入资金危机。
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