购房须知：避免买房后产权证办理不了！
购房者在购房之前要重视开发商的五证情况，若五证不全，则签订的购房合同均为无效合同。因此，为避免产权证书无法办理，购房者必须检查开发商的五证是否齐全。五证包括：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
在交了首付款之后，购房合同便开始涉及到双方的权利与义务。购房者应仔细阅读购房合同的内容，并确保双方填写的内容中权利与义务相等。此外，购房合同中可能会存在一些非常规的条款，购房者要特别注意将这些条款划掉，以避免对方在后期补充其他不利于购房者的内容。购房者一旦发现有疑问的地方，应立即提出以免造成不必要的损失。
不建议购房者采用现金支付首付款，较好的方式是通过转账付款，并保存转账凭证。另外，在购房合同中也可约定房产交易过程中的相关资金，如付款数额、期限、方式及违约责任等。有些开发商可能会先让购房者交纳一定数额的定金，只提供一张收条，这会存在较大风险。
购房者在交首付款之前要确认的内容很多，如果开发商延迟交房，则购房者会处于被动地位。虽然购房合同中通常会标注交房日期，但大多数开发商标注的日期并不明确。购房者在签订合同时，必须准确无误地确定交房日期到某年某月某日。
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