随着购房需求的增加，出现了多种付款方式。一些有充裕资金的人会选择一次性付款，而更多的人则选择分期付款。但是，选择哪种付款方式好呢？其实，分期付款和一次性付款各有优缺点，要视情况而定。
1、实际上，分期付款未缴纳部分包括未付足的款项和应付利息，所以总支出要比一次性付款高。
2、对于那些没有足够资金一次性购买房屋的人来说，分期付款具有资金灵活性。因为他们除前期支付的资金外，还可以保留大量现金。如果恰巧遇到好的投资机会，所获得的收益可能会大大弥补支付利息的损失。相比之下，一次性付款无法操作灵活，错过好的赚钱机会。
3、尽管分期付款具有投资灵活性，但其风险也相对较高。因为分期付款总金额较一次性付款高，投资成本大且需要提防利率波动。如果利率上调，分期付款者就可能面临无法支付还款的风险。此外，分期付款者需要保留一定款项用于还款，其资金灵活性会有所限制。
另外，需要注意到一些在售房源为期房的楼盘，选择一次性付款可能加大购房风险。如果开发商没有按期交房或工程烂尾，购房者可能会损失更多的利息或者全部打了水漂。因此，建议资金充裕且开发商信誉良好的情况下，可以选择全款付清。但建议保留10%的现金以备不测。
全款付清时需要注意以下几点：
1、优先考虑开发商实力及楼盘的合法性。
2、选择适合自己的房屋，要考虑周到。
3、考察施工现场，定期去现场考察。对房屋的内部进行详细的考察，包括建筑面积、建筑质量、装修标准、附属设施是否完备、内部设计是否合理，等等。
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