房产过户的流程有哪些
（一）产权过户所需资料
办理房屋产权过户需要提供以下资料：
1.房产证原件及复印件一份。
2.房地产买卖合同一份及复印件一份。
3.房地产买卖申请审批表一份。
4.房屋产权登记申请书一份。
5.卖方身份证原件及复印件一份。
6.买方身份证原件及复印件两份。
如果委托他人代办，还需要提供委托代理公证书及被委托人身份证。
（二）产权过户流程
1.确认开发商已进行初始登记。开发商必须先进行初始登记才能出具房产证。为保障自己的利益，在购房合同中应约定开发商办理初始登记的时限和通知义务等，以明确开发商应承担的赔偿责任。
2.领取并填写登记申请表。申请表需经开发商签字盖章，一些开发商会提供现成的申请表格，也可向开发商咨询房产证办理所在的部门。
3.取得测绘表。测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，可到开发商指定的房屋面积计量站申请或向登记部门申请测绘。
4.领取相关文件。包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。申请表需由开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，也可向银行代收。两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
6.提交申请材料。提交申请表及各种凭据。
7.领取房产证。需保存好领取证书的通知书，并按通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需核对房产证的重要信息。
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