如今房价越来越高让许多人无法承担，要想在好地方购买一套合适的房子必须花费很大一笔钱。因此，购买好房子需要进行许多手续和流程，不能草率行事，需要慢慢斟酌，仔细挑选，才能买到一套理想的房子。
房子分为三种类型：1、产权房；2、有使用权的二手房；3、酒店式公寓。
接下来讨论户口和购房限制问题，以上海户口为例，上海户口（家庭为单位）可以购买两套房子，外省户口或外省市户口（如果是夫妻，必须结婚并且有单位两年社保）可以在上海购买一套房子。外籍人士不需要任何限制和手续，只需有足够的钱购买称心如意的房子，但这些幸运儿必须有劳动合同。
当然，您也可以注册公司，等到财力充足时购买多套房子，并将房产过户到自己名下。但是，当您出售房产时需要缴纳高达40%的税费。
此外，房子分为普通住宅和非普通住宅。普通住宅是指面积在140平方米以下、售价在450万以下的房子，其他的都是非普通住宅。一般来说，非普通住宅的税费更高，房东需要缴纳营业税和个人所得税。
购房流程一般是这样的：中介根据需求先找到房子，收取意向金（也叫定金），一般是5万到10万元，然后与房东谈判。当谈判成功后，准备好各种资料办理手续，可以选择贷款或一次性付清，合同中必须明确写明并缴纳中介费。之后就是过户手续和缴纳相应契税，最后交房。
以上是简单的购房手续，希望对想要购房的人有所帮助。
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