对于购房者来说，辛苦选择心仪的房子后，卖方如果违约，购房者就白费了功夫。因此，在现实生活中，许多购房者都担心遇到违约情况。以下5个细节是值得购房者特别关注的：
1、不愿协助过户手续
在正常交易过程中，卖方有义务与购房者一起尽快完成过户手续。只有完成过户，才能保证房子真正属于你！如果你发现卖方拖延过户手续，很可能存在违约的意图，要多加防范。
2、收取较低定金
在房屋交易中，卖方如若违约，需要赔偿购房者双倍定金。如果卖方不愿意收取相对高的定金，那就可能是准备违约的迹象。毕竟，定金过低，即使违约赔偿双倍定金也不会有很大的经济损失。因此，在房价上涨的时候，买房者应该多交一些定金，这样可以降低卖方违约的风险。
3、租客不知道房子已售
按照我国法律规定，买卖不破租赁，即当房子交易时，租赁合同仍然有效。如果你购买的房子中存在租客，但租客不知道房子已售出，那就可能是卖方即将违约的信号。
4、隐瞒共有人
通常情况下，房屋有多位共有人，特别是二手房。如果交易中有共有人不同意出售该房屋，那么即使签订了购房合同，也是无效的。如果你发现房屋有多位共有人，但卖方没有主动告知你，那就要小心了。
5、合同条款过分
在签订购房合同时，一般由卖方提供协议，但有时会出现一些霸王条款。如果你觉得合同条款过分，完全侵害了你的权益，那就说明卖方可能会违约。
购房者挑选喜欢的房子往往需要一个月甚至更长时间，如果最后发现卖方违约，那肯定会十分心痛。因此，提醒广大购房者，要注意以上5个细节，以免遇到违约问题。
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