许多购房新手在买房时常常不知道需要了解哪些信息，这使得他们在售楼部可能会被销售人员忽悠。那么，在售楼部，需要了解哪些问题才能避免被误导呢？
1. 房价
在售楼现场，常听到均价、单价和总价这些与房价有关的名词。
均价是指整个楼盘的平均价格；
单价是指某一单元或楼层的单位价格；
总价是指某一单元的总价格。
在与置业顾问聊房价时，会发现不同单元、户型和楼栋之间的房源单价和总价会有所差别，这与房源的影响因素有关。因此，如果看上某个房源，一定要向置业顾问了解该套房子的单价和总价。
2. 房源特点
房源特点包括户型特征、面积、公摊面积、得房率、装修特点和优惠等。
户型特征指的是几居室、功能厅分布，例如三房两厅两卫，纯南向；
面积是指套内面积；
公摊面积是指公共面积；
得房率是指单元套内建筑面积占单元总面积的比率；
装修特点一般分为毛坯、简装和精装；
优惠指的是购买该单元是否享有折扣优惠等。
通过以上信息，能够让购房者更进一步了解楼房信息，帮助其挑选出满意的单元。值得留意的是，公摊面积和得房率会影响居住舒适度。公摊面积过小，居住起来可能会觉得拥挤。因此，不能一味要求公摊面积小，需结合楼栋情况。装修方面，如果是带装修，需了解一下装修收费情况，可以去参观样板房，看看装修质量。当然，优惠也很重要。
看房时，最好记住楼盘特点，回头能够跟其他楼盘进行对比。
3. 周边配套
周边配套指的是交通、教育、商业和医疗等。
交通上，需要了解小区周围的交通建设，出行是否便利。例如公交车站和地铁口与楼盘的距离，以及附近的公路拥挤程度。
教育上，需了解该楼盘是学区房还是学位房，有没有对口的学校；
商业主要包括超市、市场、商场等，需了解楼盘生活是否便利。
4. 入住时间、物业和车位
当然了，还要了解楼盘的入住时间、物业和车位问题。
要明确交房时间及事项和交房时水、电、网络和闭路监控系统是否能够正常使用；
物业公司是哪一家，物业费是多少，现场服务如何。
车位问题，需要了解比例和租售收费标准。
除了以上问题，在售楼部还需留意现场是否有五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这关系到购房者的合法权益。此外，还可以通过销售控制表了解房源量和销售情况。
购房是一件大事，希望购房者能在做好充分的详细了解和准备后再做决定，不要因为一时的马虎而酿下大错。
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