选定并喜欢一套房子，不代表你已经完成购买。法律上，只有在签合同的最后一笔和手印印上之后，房子才算是你的。然而，签合同时会有许多猫腻，有些开发商会故意在合同中加些不利于购房者的条款。因此，无论离假期结束还剩多少天，签合同前必须认真阅读合同，不要错过任何重要细节。
首先，确保开发商的五证是否齐全，以及该开发商是否曾开发过其他项目。通常情况下，一个正在售卖的楼盘至少需要五张证件：房地产开发许可证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证。记住这些证件的名称可能并不容易，但通常情况下，只要有土地使用证和预售证的话，其余证件应该就齐全了。该项目只有在取得预售许可证和其他证件后才能开始出售。
其次，注意合同是否有打马虎眼的情况。现在大多数购房合同都是网签合同，有固定的格式，但有些开发商为了避免责任，在合同里可能会故意打马虎眼。除了要确认房屋的基本情况，购房者还应注意建筑面积的约定。一般来说，在建筑面积约定时只用多退少补、按实结算就约定了面积，这容易出现问题引起纠纷。填写暂测面积时需填上总建筑面积、套内面积和公用分摊面积。如果没有约定的情况下，根据相关法规，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。
最后，注意补充条款是否为单方免责。补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以抵消，以减轻卖方的责任。有些地产销售人士表示，网上签订的格式合同中有些条款开发商不愿意面对，因此开发商可能通过补充条款声明免责。购房者在审查补充条款时，必须保持警惕，千万不要因为补充而放松警惕。
总的来说，购房者需要时刻保持警惕。很多人在签订购房合同时，缺乏经验，很难评估合同的条款。此时，购房者应寻找有经验的朋友或向住建部门咨询。许多开发商为了规避责任，在固定合同以外都签订了补充协议，因此，购房者必须提前做好功课，保护自己的合法权益，避免以后的法律纠纷。
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