对于普通百姓来说，购房支出通常占据家庭总支出的大部分。因此，在购房前，需要进行多方面的核算以找到最适合自己的房子，不仅仅是在资金方面。
支出核算方面，年轻的购房者尤其需要根据自己的实际经济实力来选择适合自己的楼盘。如果经济条件不允许，不要盲目跟从外部各种因素的影响而购置一步到位的房子。取而代之的是冷静规划，能够满足基本居住需求即可。否则，每月还款的压力会日益增加，影响日常生活水平。
出房率也是购房者在选择楼盘时应优先考虑的要素之一。出房率指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积是按楼为基准计算的，因此相同房型在不同楼号内，尽管使用面积相同，但销售面积会有所不同。例如，面积相同的房子，出房率较高的会显得更加宽敞、明亮。房子通常分为多层、小高层和高层三种，多层的出房率最高，小高层次之，高层的出房率相对较低，一般在75%至80%之间。出房率越高，购买者获得的自用面积就越大，也更经济实惠。
由于资金有限，一些购房人只能从面积较小但靠近市中心，或面积较大但远离市中心的房子之间进行选择。对此，许多人为了享受更宽敞的生活空间往往会倾向于后者。然而，这样做会增加每日通勤成本。如果每日上下班多花费3小时，每月工作20天计算下来，一个月就是60小时，相当于2.5天，一年则有30天。因此，购房者需要计算好这笔成本，再决定购买哪种房子，这样将更具有理性。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫