大多数公司都租用商用写字楼，购买写字楼的公司相对较少，除非是具有实力的大公司。购买写字楼可以用于自用，也可将多余的空间出租赚取租金。但如果想购买写字楼，需要注意以下几个问题：
1. 关于税费问题：购买写字楼需要缴纳契税等税费。新建写字楼交易包括契税等税费。二手写字楼交易需要缴纳增值税、土地税、个人所得税、印花税等税费。买卖双方也需要支付一定的交易手续费。如何征收增值税和个人所得税，决定于卖家持有该房子的时间长度。
2. 重视土地用途和容积：修建房屋的土地在审批阶段就已规定其用途。有些开发商为获得更高的利润，不按规划和设计施工，这种房子不建议购买。建议没有经验的人从一手市场开始逐步了解整个交易过程和持有环节，再进入二手市场。
3. 银行贷款规定不同：银行对写字楼贷款和房屋贷款的规定不同。首付、年限、利率等都有差异。即使是初次购买写字楼，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10%，而公积金贷款不可用于写字楼。
4. 注意抵押和质押情况：如果购买二手写字楼，需确认是否被抵押、质押或为其他公司提供担保。还需了解该公司的法人变更或股权变更是否影响产权归属和完整。如果产权属于个人，该业主是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。
5. 了解周边环境：选择写字楼和选择房屋一样需要考虑周边环境和地段，不同用途需要不同的地段环境。商业使用的写字楼需要交通便利。写字楼的高度应与周边楼房高度基本相当，过高或太低的楼房都不适宜。
在购买和出售写字楼时，需要注意交易过程中可能存在的风险和如何选择适合的写字楼。企业老板可能会关注写字楼装修，可以选择专业装修公司进行设计。写字楼一般用于公司和企业使用，经营者也需要注意一些细节。
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