过去，经济适用房的价格实行政府定价，开发商必须按照政府规定的均价进行销售，但允许降价。然而，新的规定明确，郑州经济适用房价格实行政府指导价，即在基准价的基础上，上浮幅度不超过3%，下浮幅度不限。
按照规定，郑州经济适用房的基准价由开发成本、税金和利润构成。其中，开发商的管理费用不得超过基本建设成本的2%，利润不得超过3%。同时，小区内经营性设施、开发商的办公用房、经营用房，以及与开发无关的捐助和各种违约金等费用不得摊入建设成本。
此次实行政府指导价，是根据国家政策进行的调整。在供不应求的情况下，如果在开发商允许的3%利润和3%上浮幅度的基础上，进一步提高价格，将大大激发开发商建设经济适用房的积极性。
经济适用房价格应该以同一期工程开发住房的基准价格为基础。针对分割零售单套住房的情况，应计算楼层、朝向差价。经济适用房价格的上浮幅度不超过3%，但下浮幅度不限。规定明确要求，即使整幢房屋或单元环境再好，在有限方位内的整体价格涨幅也不能超过3%。
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