技巧之一：挑毛病
当租房时，一定要认真细致地检查房屋状况，挑出可能存在的毛病，这可作为讨价还价的筹码。如果想要获得更低的价格，就必须找到降低价格的理由。出租房屋常常存在各种缺陷，例如旧旧的装修、不完备的家电和家具等。只要你指出这些问题确实存在，房东和中介通常会愿意降低价格以作补偿。但是在挑毛病时一定不要过于苛刻，否则容易引起反感而破坏谈判的机会。要实事求是地指出毛病所在，以诚恳的态度进行谈判。
技巧之二：快速闭口
无论是房东还是租户，当看房时只要房屋基本满足自己的需求，就无需太挑剔了。毕竟看房也要耗费时间、精力和金钱。当然也无需表现出过于满意的态度，只需直接告诉房东，房子基本符合我的要求，只要价格合理，我今天就可以签合同。这样的话，房东和中介会觉得你是个快速为他们租出房子的好租户，也会更愿意在一定程度上给你一些租金优惠。但是快速闭口要建立在认真检查房屋状况的基础上，而不是草率决定。
技巧之三：一次性支付
现在租房的主流支付方式是每季度一次，但要是你确定要长期租房，不妨考虑一次性支付全年租金。尤其是对于房东直接出租房屋的情况，采取年付方式能更容易获得租金优惠，因为房东更愿意租给一位长期稳定的租户。在看房时就带上现金，如果房子符合要求，价格合理，你可以直接告诉房东或中介，只要你能给我多少折扣，我马上就可以签合同，我已经带上了钱。在适当的时候展示现金，可以让对方感受到你的诚意和支付能力，从而获得更多的优惠空间。
技巧之四：横向比较
没有一个出租房源是独一无二的。在城市里，每个小区都有众多类似的出租房源。在租房之前，可以多花时间了解该小区的房租水平，从而有一个基本的底线，避免砍价过度而导致无法谈判成功。当你找到心仪的房源并基本满意后，可以以了解到的同类房源的租金为基础，和房东或中介进行谈判。只要你提出的例子合理真实，对方在报价时通常会预留一定的砍价空间，租户可以主动利用这个空间进行砍价。
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