在购买房屋时，许多人容易在购买的某一阶段后不知道下一步该做什么。为此，今天我们来介绍购买房屋的步骤。您是否遗漏了其中的某个步骤呢？
一、明确购房目的
购房的目的因人而异。自住房和投资房的考虑因素不同。自住房需要考虑交通的便利性，周边配套的齐全性，对于年轻人购买房屋，还需要考虑孩子的教育问题。而投资房的最主要考虑因素则是地段和交通，此外还要考虑楼市政策和投资回报率。
二、评估购房能力
购房需要考虑首付、税费、装修费用和月供等因素。月供不应超过家庭收入的50%，一般30%比较合适。此外，购房时要量力而行。许多人购买房屋之后没有规划好各方面的支出，在偿还月供后，所剩无几，这会严重影响他们的生活质量。
三、确定购房区域和选择楼盘
在哪个区域购房，可以考虑自己工作的区域、熟悉的区域、亲朋好友所在的区域、价格最优的区域、潜力新区、环境优美的区域等。在选择楼盘时，要优先考虑交通便利、配套完善、环境优美、靠近主干道的楼盘。
四、实地看房
无论是购买新房还是二手房，实地看房都非常重要。购买新房需要注意五证二书是否齐全，购买二手房时则需要注意房屋产权是否清晰。此外，还需要了解房屋的产权性质以及剩余产权年限。
五、考察周边环境和配套设施
需要考察楼盘周边环境情况，例如是否有不利因素，例如垃圾处理厂、焚烧厂等。同时还需要了解周边配套设施情况，例如医院、超市、菜市场、学校等。一般来说，3公里范围内需要拥有衣食住行等日常生活必需品。
六、确定房屋面积
需要在购买房屋时考虑购买多大面积、几室几厅等因素。此外，还需要考虑房屋的均价和总价，按照家庭经济承受能力来决定购买多大面积的房屋。
七、选择楼层和户型
每个楼层都有各自的优缺点，一般来说，顶楼和底楼比较便宜。选楼层时，要充分考虑家庭人口、经济情况和个人喜好。选户型时，建议选择格局方正、明厨明卫、动静分区和干湿分离明显的户型。
八、签订合同
在确定好房屋后，需要签订一个合同。该合同需要确定房屋和当事人基本信息的真实和有效性，例如房屋产权、面积、楼层和地址等，并约定好房款、税费等的支付时间和方式，确定好交房的细节。还需要明确违约责任。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫