选购房产时，选择合适的楼盘是一件棘手的事情。当选定理想的区域和地段后，大致位置已经确定。可供选择的小区有限，楼盘均价相近，但同一小区内的房价却存在巨大差异。为什么会这样呢？今天，小编来为大家介绍在选择同一小区内的房产时，需要看哪些指标。
一、污染
为了避免污染，要尽量选择离外围主干道远的房屋。通常外围临街的房屋更容易受到噪音、灰尘、光污染以及异味污染的影响（如餐厅、烧烤摊）。这种情况不仅可能影响夜间休息，还可能影响白天通风。
二、交通
虽然已选好地段和小区，但还需要考虑交通问题。并非看家到工作地点的距离，而是看进出小区的路线是否方便。例如，房产销售员可能会声称步行10分钟即可到达车站，但实际上从楼下走到小区门口就需要15分钟，再走到车站需要半小时，对于上班族来说会给生活带来困扰。
三、噪音
许多小区都配备有停车场、运动场、儿童游乐区和老人活动区等设施。如果不想被汽车的启动、倒车声打扰，应尽量远离车库入口。同时，如果不希望晚上有大爷大妈在楼下跳舞等噪音干扰，也应尽可能避开活动中心、小区广场等附近位置。
此外，一些小区可能还有底层商铺，如餐厅、美容院等，噪音和异味也需要考虑，尽量避开。
四、房屋朝向
关于房屋的朝向，已经讨论得非常多了。为了获得房屋的整体采光，主要活动区（主卧、客厅）朝南或东南方向可能更好。在选房时，常常会听到A户型和A反户型的说法，后者指的是A户型的镜像户型。
A反户型经过180度翻转，与A户型相比，室内布局相反，但房子的功能分区和可用面积通常不会改变。因此，在比较A户型和其反向户型时，应该注意客厅和主卧的位置是否与自己的生活习惯相符，根据实际需要进行选择。
当然，这种选房方式通常价格更高，可能比小区其他房屋贵几万元。购房人如果在意价格，应该尽量权衡各方面的利弊，以满足自己最关心的问题。老人和孩子可能更在意噪音问题，而年轻上班族可能更关注交通问题。
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