申请贷款时可能会遇到以下问题：
1. 房龄过老：银行通常规定二手房房龄不能超过20年或25年，某些银行规定不能超过15年，最严格的要求不能超过10年。
2. 有逾期还款记录：借款人的个人信用报告非常重要，如果最近有逾期还款记录，可能会被拒绝。如果逾期次数少、金额小，仍有可能获得贷款，但贷款额度会降低，利率也会提高。
3. 收入不符合要求：通常，月收入应大于贷款月供的两倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则月收入应大于（其他贷款月供+当前申请房贷的月供）的两倍。
4. 贷款资料不完整或不真实：成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。有些购房人担心收入低导致贷款额度不高，可能会提交虚假资料，但这样可能会被列入黑名单。
5. 有未结清的担保/联保贷款：为了帮助亲戚朋友作担保人，但不知道这个行为会记录在个人征信中，并影响自己的贷款申请。如果对方贷款未结清或欠款未还，在申请贷款时就会后悔。
6. 负债过高：如果想获得贷款，借款人的月供不应超过家庭月收入的50%，否则即使成功获贷款，贷款额度也不会很高。
7. 首付款过低：银行规定申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房的首付比例不低于30%，二套房的首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。因此，想申请银行房贷的客户在贷款前要做好准备，以防贷款申请被拒。
应对无法获批贷款的方法：
1. 确保资料完整，再次向同一家银行申请。但是如果在同一家银行申请房贷，一般需要等待一段时间才能再次申请。
2. 尝试换一家银行。不同银行对申请贷款的条件有所不同。如果在一家银行被拒贷，可以尝试换一家银行再次申请。
3. 找贷款中介。您可以找担保公司做担保后再申请贷款，这样可以增加获得贷款的可能性。
4. 找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会降低，同时还可以增加贷款可能性。
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