看沙盘图要注意的要点包括比例尺寸、开盘区域及楼栋朝向、小区整体规划、绿地、公共设施具体位置和周边环境等。
在看沙盘图时，必须确保沙盘图与实际楼盘的比例是准确的。购房者可以通过比例尺寸算出实际尺寸，例如楼间距等等。通过大致推算可以了解小区密度和区内分布是否合理。
楼盘的地段和朝向都与采光和舒适度等因素有关，因此很重要。购买的楼栋及其周边情况也应该是关注的重点。小区与周边环境的关系对居住质量影响很大，因此要根据自身的情况考虑，是否需要学区房或者商业区。
小区的整体规划至关重要，它会影响到居住的舒适度。沙盘是小区的缩影，可以直接了解小区密度、建筑与景观的搭配、交通的分布、公共设施的分布、小区与周边环境的关系等信息，而这些信息对以后的居住质量影响非常大。
绿化是小区不可缺少的一部分，如果缺乏绿化，会影响到小区的居住质量。有些开发商会在沙盘上做出虚假的绿化覆盖率，购房者应该问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，具体的绿化面积、分布等信息应该写入合同。
在看沙盘时要特别注意公共设施的位置，如果沙盘上未标注，应该主动问清楚。开发商可能会将变电站、垃圾箱、化粪池、地下车库出入口等设施隐藏起来，然后用绿地取而代之。
周边配套是很重要的，它关系到居住者的出行和生活的便利性。开发商只对楼盘内具体情景进行解读是有效的，楼盘外的则无效。购房者应该主动了解周边环境的情况，包括铁路、高压线、垃圾中转站等信息。
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