塔式住宅一般由四到十二户共用一组公共竖向交通组成，形成一个平面。这种楼房的平面长度和宽度大致相同，且高度从12层以上到35层不等。塔式住宅的优点是建筑密度较高，房价较低，易于改造，结构强度高，抗震性好。塔式住宅底层可以建成华丽的大堂，房型和朝向多样，价格相对较低，很受刚需人群欢迎。但缺点是同一层的部分户型在采光和通风方面可能会比较差，同时面积使用率低于板式住宅。
板式住宅的平面图上长度明显大于宽度，主要有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式的，若干个单元连在一起形成一个板式住宅。板式住宅通常正南北通透，户型方正，采光与通风很好，户型使用率高，公摊很少。板式住宅社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价也会更高。板式住宅户型受制于进深和面宽两个因素，一般通过加大进深来增加销售面积，但进深大了，采光效果就会受到影响。另外，板式住宅由于结构原因，一般没有宽敞的底层大堂，占地面积相对较大，可能会减少小区绿地面积。
总体而言，选择住房类型需要根据实际情况进行判断。塔式住宅适合刚需人群，房价相对较低，但要考虑采光和通风问题；板式住宅适合追求居住舒适的人群，采光和通风较好，但房价相对较高。
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