现在大多数家庭都已经过上了小康生活，很多家庭也都将买房作为计划之一。只要凑齐首付款，就可以购买房屋。这既是对自己和家庭的承诺，也是对平日勤劳工作和省吃俭用的回报。然而，在购买房屋时，我们必须了解一手房契税何时缴纳，以及一手房包含哪些税费。
一手房契税缴纳时间
1、一般在办理房产证时缴纳契税。
2、按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。
3、根据第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
4、第十一条规定，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。
一手房包含税费
1、契税
(1)对于购买面积90平方米及以下，且你仅拥有此一套房屋的情况，按照1%的税率缴纳契税。而对于大于144平方米的住宅房屋，契税为3%，非住宅房屋契税率为4%。一般情况下，契税会和首付款一起缴纳，由开发商代为收取。缴纳相关费用后，开发商会出具正式的购房合同。
(2)印花税为总房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳。通常和首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。如果您贷款买房，则签订合同时需要支付银行按揭费用。商业贷款的收费标准因不同银行而有细微差别。
2、大修基金
购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或物业公司在当地房管局开立账户后，购房者可以自行交存。一般来说，在购房者领取钥匙、办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。
3、物业管理费
从收房日开始，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出入住通知书，而购房者没有正当理由进行收楼，则物业管理费将从发出入住通知书一个月后开始计算。一般需要先交三个月的费用。长期不住的产权人或未售出的空置房也需要交纳物业管理费。
4、权属登记费
每套房屋的权属登记费是80元。这是办理房产证时需要支付的费用。
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