安置房是政府拆迁或进行公共设施建设时，为被拆迁住户提供的房屋。其目的是提供居住空间，补偿被拆迁人的损失。那么，买安置房有哪些好处？又有哪些风险呢？
买安置房的好处：
1. 现房，且一些早期的安置房地理位置优越，配套设施较完善。
2. 户型适中，以小两房、小三房、中三房为主，建筑面积120平方米以内，大部分为多层建筑。
3. 政府统建的房屋质量较为稳定。
4. 安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。
5. 这些安置房没有产权，售价普遍较市价低，且业主往往享受多套房源，有出售需求。
买安置房的风险：
1. 政策因素：拆迁安置房屋分为配套商品房或配购中低价商品房。前者虽属个人所有，但在一定期限内不能上市交易。后者属于私有财产，可以自由上市交易。
2. 价格因素：拆迁安置协议签订到房屋交付，中间时间长、价格波动大。拆迁户认为利益受损，会拒绝交房并要求涨价，导致矛盾和诉讼。
3. 人的因素：共有人可能导致房屋买卖风险。他们可能为了自己的利益，找合同漏洞逃避责任或设障碍。
要保护交易安全，应订立明确合同。卖方应交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。
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