对于没有购房经验的人来说，网签可能是一个很陌生的概念，甚至从未听说过。但实际上，购房网签是购房者权益的一种保障，可以避免开发商重复销售同一套房子，同时也可以防止购房者受骗。那么，网签到底是什么呢？
一、网签是什么？
购房网签是将购房协议备案并公示于互联网上，以避免开发商重复销售同一套房子，属于一种行政管理行为，但它不能代替过户。
在房地产行业中，网签是指交易双方签订合同后，将其备案并在网上公布。每个网签都有一个对应的网签号码，购房者可以通过此号码进行查询。
二、网签的流程是什么？
1、二手房买卖双方需协商好合同相关条款并提交相关信息给网签工作人员；
2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在线填写买卖合同的相关内容。首先生成网签合同草案，供交易双方核实；
3、双方核实合同内容无误后，操作人员从系统联机打印出房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或不动产登记申报表。一旦生成正式版，不可再生成同一房子的网签合同。
4、如果买卖双方因某些原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同，必须双方持有效证件及相关登记材料同时向原网签机构申请办理。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。
三、网签的注意事项是什么？
1、相关资格
开发商必须具备五证，证件不齐全的开发商不能进行网签；同时，购房者的购买资格未经核检通过，也不能网签。双方的资格必须同时具备，才能进行网签。
2、相关资料
购房者已经提交身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或个人所得税缴存记录等购房资格审查材料，某些城市还要求提供暂住证。因此，在进行网签前，证明资格已通过，只需带上认购书、定金证明以及个人名字开的银行卡即可。贷款客户还需要带上贷款资料证明。
3、采用正规合同范本
必须采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按所列条款认真填写，注意细节，不能填写错误。合同中双方权利与义务是否对等应认真审查。
4、确认房屋信息
在网签之前，必须详细核实自己的房屋信息。一旦录入了系统，很难进行修改。如果填写错误，就必须拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，很浪费时间。因此，在填写时必须认真谨慎，避免出错。
5、仔细斟酌合同
通常，在网签当天，开发商会要求购房者与其签订正式纸质合同。在签订过程中，购房者必须仔细阅读合同条款和细则，以保护自己的权益！
网签是房屋交易中很重要的一步，购房者需要仔细了解网签的细节和注意事项，以便避免出现不必要的麻烦和风险。
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