优先购买权是指在特定条件下享有在出卖人向第三方出售物品之前优先购买的权利。在购房时，很多人并不知道自己享有这项权利，更不知如何行使。所以，本文将为大家介绍优先购买权的含义、哪些人享有房屋优先购买权以及行使该权利时需要注意的事项。
房屋优先购买权是指在特定条件下，民事主体以法定的方式享有优先购买房产的权利。这是一项法律规定的权利，由政策直接规定。
哪些人享有房屋优先购买权呢？首先，承租人有优先购买权，当出租人出售出租屋时，要提前通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。其次，房屋共有人也有优先购买权，在进行房产交易时必须取得共有人的同意证明。此外，有的公有旧房原住户也享有优先购买权。若是职工以标准价购买的公有住房，则在购房五年后可以出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。
当行使房屋优先购买权时，需要注意以下几点：首先，行使优先购买权的时间为15天，必须在这个时间内完成购买程序。其次，优先权的顺位为共有人优先购买权优于承典人优先购买权，承典人优先购买权优于承租人优先购买权，承租人优先购买权优于单位优先购买权。最后，卖家所告知的房屋出售价格必须等同于出售给他人的房价，否则优先购买权无效。
通过本文的介绍，我们已经了解到了房屋优先购买权的含义、哪些人享有该权利以及行使该权利时需要注意的事项。如果大家是享有该权利的人，一定要注意这些规定，避免出现不必要的麻烦。
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