由于成都房价上涨、贷款政策收紧以及额度降低，贷款买房越来越难，还贷压力越来越大。因此，夫妻共同贷款买房现在比较常见。夫妻双方共同贷款买房时，需要知道主贷人应该选择哪一方更合适。同时，需要了解如何避免夫妻因主贷人而引起的纠纷。
夫妻共同贷款买房需要哪些准备？
1.重要的是证件准备：
夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料：
1.身份证（2代需正反两面）；
2.户口本：最前页、索引页、个人单页；
3.收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章；
4.购房合同；
5.结婚证：拿一个就可以；
6.首付款收据。
1、2、5、6需要提供复印件，一般一式三份。
2.夫妻共同贷款买房流程中的注意事项：
1.签约双方须亲自到场。共同买房时，房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；
2.申请房贷以及交易过户等，也需要双方亲自到场；
3.夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，则必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
3.夫妻共同贷款买房的优势：
通过设立共同参贷人，可以扩大贷款的额度。夫妻共同申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点。夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
4.通过中介进行夫妻共同贷款买房的注意事项：
1.在买房过程中，需要注意中介陷阱，如中介机构无证经营、既收佣金又吃差价等；
2.为了避免交易失败，夫妻双方要了解购房合同的内容，特别是住房抵押贷款综合保险的条款。
5.巧用主贷人减少人祸损失：
在选择主贷方时，一定要选择家里的顶梁柱为主贷方。这样在住房遭遇意外时，保险公司可以承担剩余贷款。银行一般只把夫妻中的一方设为贷款人，另一方可以作为共同贷款人。对于共同贷款人，需注意以下事项：除了要求是贷款人的直系亲属外，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的共同贷款人。
6.夫妻共同贷款买房的注意事项：
夫妻共同贷款买房需要认真考虑住房抵押贷款综合保险的内容。在选择主贷人时，需要选择家中的主要经济支柱，并注意保险条款，以减少人祸损失。
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