许多人把他们奋斗大半生的积蓄都用在购房上，只为获得自己的温暖小窝。因此，购买房产不容易，收房也需要谨慎。提前了解一些新房收房的注意事项，可以让自己在收房的过程中心中有数，避免受到损害。下面就让我们来看看新房收房时需要注意哪些事项吧。
新房收房需要注意哪些事项？
1、准备各种收房资料
在业主到现场收房时，必须确保开发商提供以下文件：建筑工程竣工备案表、房屋的质量保证书和使用说明书、以及由国家认可的专业测绘单位提供的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商无法提供这些文件，则业主应该拒绝收房。同时，业主需要核对收房条件是否与购房合同相符。
2、与开发商一起验收新房
购房者必须与开发商一同验收新房，有问题要当面清楚，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。验收工作主要包括所交付的房屋结构设计是否与原图相符，房屋质量和门窗是否与合同约定一致，水电气等配套设施是否按合同安装到位，以及是否符合购房合同的要求。
提醒购房者应当在交房承诺中约定解决时间和责任，还需要向开发商索取单独的质量保证书和使用说明书，以及竣工后的房屋水涉管线图。在交纳尾款后再领钥匙。
3、签收房产文件时需留一手
一些小区在交房时，要求业主支付一些配套费用后方可进入新房查看。提醒购房者在签订合同时应当约定验房后签收房产手续。如果当初合同中没有这个约定，则可以采取变通的方式，在收楼文件中注明房内情况未查或未验房等字样。如果验房出现问题，也可以保护自己的权益。
4、仔细查看备案表
规定竣工验收备案表上的每一项都必须报主管部门备案，但一些开发商只用一份备案表来应对所有项目。购房者在收房时不能只简单地看是否有竣工验收备案表，而是要仔细查看购买的房屋是否包含在该表范围内，并核对表中各个分项是否已备案。
5、其他的注意事项
购房者应当注意收房期限，收楼日期可以提前但不可推迟。如果实际交楼日期超过合同约定的收房日期，则可向开发商索赔。如果有特殊情况无法在约定期间到场，也可以书面委托亲友或律师代为办理，或与开发商商议另行约定时间，并以书面形式确认。如果购房者在约定时间内未到指定地点办理相关收房手续，则法律上一般视为开发商已将该房交付买家使用，买家应从通知单的后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
以上是关于新房收房注意事项的知识，希望能够方便购房者在未来收房时不会忘记一些必要的事项，从而避免不必要的麻烦。现在就将这份收房注意事项收藏起来，随时翻看吧。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫