二手房是备受广大购房者青睐的选择，因为它可即买即住，配套设施相对完善。然而，在高房价的现实下，购买二手房通常也需要申请贷款。与买一手房相比，买二手房的贷款难度通常更大。为了减少贷款被拒的可能，购房者应该注意下列细节：
1. 注意名下房屋数量
由于各地房地产市场调控政策的不断升级，银行通常会拒绝为名下已经有两套或更多房产的购房者提供贷款。因此，购房者应该了解各银行的贷款规定，合理选择贷款人，并注意贷款人名下的房产套数，不要超过银行规定。
2. 房龄过老可能影响贷款额度
银行在审批房贷时，通常会考虑二手房的房龄。一般来说，房龄越老，贷款额度就越低。对于房龄超过30年的二手房，银行很可能直接拒贷。因此，购房者较好远离房龄过老的二手房。
3. 地段不要太偏
购房人购买房屋的位置、面积等因素，也会在一定程度上影响银行贷款审批额度。地段好的房屋相对升值和保值空间更大，比较受银行青睐。而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至有可能被银行拒贷。
4. 贷款人职业很重要
银行通常认为教师、律师、医生等职业群体是优质客户，因为这些人的收入相对较高且稳定。它们一直都是银行贷款最容易获批的人群。因此，购房者最好让家庭成员中职业认可度高的人来申请贷款。
5. 个人征信良好
个人征信是银行审批贷款的重要条件。如果借款人的个人征信良好，他不仅可以快速获得贷款，甚至在当前贷款政策日益收紧的环境下，还可能享受到一定的优惠。因此，有购房计划的朋友最好注意保持个人征信良好，如按时还信用、及时缴纳生活费用等。
6. 所购房屋产权明晰
如今，二手房交易纠纷问题很常见，尤其是房子产权不明晰的问题。因此，购房者在购买二手房时应该注意确认房屋的产权是否明确，切勿购买那些没有房产证的房子，比如小产权房等。因为没有房产证，是无法办理按揭贷款的！
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