在房地产市场中，我们常听到金三银四和金九银十这些词汇，而一月和二月则是传统的淡季。人们忙于过节和探亲，购买房产并不是主要事项。但对于一些人而言，春节可能是个抄底的机会。但在这个时候购买房产，需要警惕一些套路。
1. 刚性需求应该优先考虑交通便利
对于刚性需求的人来说，工作和居住点之间的距离应该远一些。但是，交通一定要方便，公交和地铁不要太远。现在的房价很高，通过选择距离远一些的房产可以降低成本，而好的交通可以保证通勤效率。对于高收入者，公共交通就不是那么重要了，他们更看重小区环境和是否靠近主干道。
2. 不要怕麻烦，多看多逛
购买房产是一件辛苦的事情。既然打算购买房产，就不要怕麻烦，多走几个楼盘、售楼处和样板间，这样不仅可以发现各个项目之间的优劣，还可以了解现在的楼市情况。如果是已开盘的项目，销售情况可以直接反映项目的受欢迎程度。销售不好的项目需要多加留意，问题可能出在户型、地段或者是开发商的品牌上。
3. 品牌开发商仍旧重要
随着房地产市场的发展，摩羯座，星星地产等品牌的知名度越来越高，中小开发商的竞争力越来越弱，表现在资金实力、工程质量和物业服务方面。如果是期房，市场横盘期，小开发商的项目风险更大。
4. 室外环境优先于室内
所谓室外重于室内，指的是项目整体的重要性高于房子本身的价值。这是因为在当下楼市趋冷的情况下，购买房产面临缩水的风险。抗跌性好的房产主要以地段、小区品质和配套为主要参考标准，房子的户型固然很重要，但土地不可移动性决定了地段仍然排在第一位。靠近市中心和交通便利的地方，房屋保值性更高。
5. 春节后房价可能上涨
年后房价上涨，虽然可能是事实，但制造紧张气氛是主要原因。在楼市趋冷的大环境下，需求在资金收紧的压力下逐渐萎缩，部分城市为了确保房价稳定，还收紧了备案价格。一方面，市场需求萎缩，另一方面，政策收紧，开发商涨价的机会已经不多了。对于购房者来说，需要认识到春节后涨价等套路。
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