想要购买一套价格合适、舒适宜居的房子，必须提前了解购房知识。但是，专门系统学习房产知识可能并不现实。因此，今天我将与大家分享几个必须掌握的购房知识。
1. 不要指望在房价低时购买
无论是购房者还是专家，都无法准确预测何时房价最低。因此，不要盲目相信专家的话。对于大多数购房者来说，买房是为了自住，感觉合适时就应该入手。
2. 在经济能力范围内购买房产
许多人是初次购房者，总是想购买价格更高、质量更好的房子，但忽略了自己经济实力的限制。在购买房屋之前，必须首先考虑自己的经济能力，不能盲目跟风，更不能冲动。如果要申请贷款，月还款额应不超过月收入的一半。否则，房贷会给自己的生活带来沉重的负担。
3. 行情对换房的影响较小
许多人换房是为了改善居住条件，此时并不需要考虑淡旺季的因素，特别是在住宅条件并不理想的情况下。因为在短时间内要完成一个身份的转换，即使在卖房的时间赚到一点利润，相应地，在买房的时候会多花一些。因此，在此种情况下，一盈一亏其实差别不大。
4. 不考虑成本不卖房
许多市民想在最合适的时机卖房，但是无法判断何时是最佳时机，因此房子一直没有出售。这种做法有时候得不偿失。需要注意的是，即使房子一直在自己手中不出售，也会有物业费、维修费等支出，时间久了，这不是一笔小数目。可以保证房子增值的部分是否能够超过这些费用呢？另外，及早出售房子可以获得流通资金，以便在淡季时期看到合适的房子时尽早入手。
5. 为什么有时候二手房房价高于新房？
许多购房者会对二手房和新房的价格感到困惑。为什么有时候二手房价格高，有时候又是新房价格高呢？这主要取决于市场供应情况。如果新房源较多，各开发商可能会提出各种优惠以吸引购房者，新房价格会相对较低，此时二手房的竞争力较低。另一方面，如果新房的供应量不足，新房价格可能会上涨，此时二手房的竞争力较强。
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