一、成套房屋的套内建筑面积(gb/t 17986.1-2000 b1.1)
成套房屋的套内建筑面积是由套内房屋使用面积、套内墙面面积以及套内阳台建筑面积三部分构成。
1、套内的使用面积(gb/t 17986.1-2000 b1.2)：
套内房屋使用面积指套内住宅使用空间的面积，以水平投影面积为基础计算。具体规定如下：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井等都计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度也应计入使用面积。
2、套内墙面面积(gb/t 17986.1-2000 b1.3)：
套内墙面面积指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙面面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙面面积。
3、套内阳台建筑面积(gb/t 17986.1-2000 b1.4)：
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积进行计算。其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积。
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