有些父母考虑到购房资格和房价等问题，会将房子登记在子女名下。虽然这种方法免除了二次交易的税费，但是它也有缺点。本文将列举登记在子女名下的房产所面临的风险。
一、只能全款
如果孩子不满18周岁，房子就必须登记在孩子名下。这样的话，必须全款购买房子，因为只有具有完全民事行为能力的自然人才能获得贷款，年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
如果夫妻双方离婚，财产分割问题会涉及到登记在孩子名下的房产。即使这是夫妻共同出资购买的，也无法被分割。在法律意义上，该房产属于孩子所有，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子名下的房子。正常情况下，孩子名下的房产只有在孩子年满18周岁后，经过他们的同意才能出售。如果必须要出售，首先需要取得所有监护人的签名文件，确认他们的监护人资格，然后签署保证书，证明出售孩子房产是为了孩子的利益，如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
尽管父母是实际出资人，但房产已经登记在孩子名下。如果父母因特殊原因（如赡养纠纷）欲收回房屋，这种可能性很小，因为物权法对不动产所有权有着明确的规定。
虽然提前为孩子买房考虑房价上涨因素是合理的，但应考虑上述风险。
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