如何在排名前列的房产中选择最好的房子？当你走进售楼处时，你可能会感到迷茫，只能听从置业顾问的推荐。因此，了解哪些关键指标对选择房子至关重要是很有必要的。以下列出了常见的指标，供参考：
1. 最重要的：楼间距
两栋楼之间水平距离越大，品质越高，私密性越好。沙盘模型可能无法准确呈现实际的楼间距离，因此需要仔细询问。
2. 最不可忽略的：车位比
一般小区的车位比为1：0.6，而豪宅别墅则需要1：2以上的车位比。
3. 最易混淆的：绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是两个概念。一般小区的绿地率不应低于30％。有些开发商可能会提到绿化率，但这个计算相对模糊。
4. 最需要了解的：进深
户型的进深如果在12米以下，这个数字比较合理。板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
5. 最相关的：得房率和公摊面积
多层住宅的得房率应该在80％以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70％左右。高得房率是好的，但如果公摊面积太小，生活舒适度会降低，电梯空间和楼道也会更加狭窄。一般来说，高层公摊系数应大于多层公摊系数。高层公摊系数一般在0.18至0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11至0.16之间。
6. 最需要关注的：开间
所谓开间，就是采光面。一般来说，两室一厅80平方米的住宅，客厅的开间不应超过3.9米；120平方米的住宅，客厅的开间应在3.9至4.2米之间。
7. 最需要计算的：赠送面积
置业顾问会强调赠送的面积，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台应全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
8. 最易忽视的：层高
现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
9. 最常见的：容积率
舒适度取决于容积率。容积率越低，舒适度越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
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