买房要考虑工作、生活、社交等方面来确定购房位置，同时考虑自己的经济承受能力以及同一类户型面积和层次朝向的关系来制定购房预算。选择合适的付款方式，决定是购买现房还是期房，并考虑特定的房型要求。
要根据区域经济和住宅经济综合考虑购房，参考T+1原则，即离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块，确保购买的房子不会贬值。
容积率比得房率更有意义，因为容积率决定小区绿化、采光和居住品质。选择容积率低的小区更好。
不要选择炒作过度的楼盘，因为这些楼盘可能存在问题。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜，因为规模过小或过大都不利于开发高品质小区。
购买沿大型绿地开发的楼盘，可以在一定容积率的基础上提高小区的绿化率，并降低商品房的开发成本。
购买在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险，因为房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润。
购买1999年2月以后造的楼盘更好，因为这些楼盘对房屋质量标准制定非常高的要求，如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内。
层高不宜超过3米，因为层高应与面积相适应，客厅面积过小而层高过高会失去三维空间比例。
购买小户型作投资须谨慎，因为虽然小户型总价低，但面积很小单价却很高，且如果该区域的小户型均用于出租，则租金市场就会供大于求，租金走低就成必然。
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