如果你还不太了解分摊建筑面积的概念，那么在购买房产时需要先理解公用分摊建筑面积，它是指每套商品房按照法律规定应当分摊的公用建筑面积。一般来说，公摊面积或公摊系数是指一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。需要注意的是，每栋建筑的公摊系数都不同，且仅适用于单一建筑，因此每个人都需要认真理解计算方式。
公寓楼的公摊系数约为0.1，高层公寓楼的公摊系数约为0.2。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体（柱）面积+阳台面积
公摊系数的计算方法是：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。
然后，将每一套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，即可得到购房者应当合理分摊的公用建筑面积。
也就是说，每户需要分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。
特别提示：如果有其他非经营性用房需要进行分摊，应在销售或预售合同中明确写明房屋名称和需要分摊的总建筑面积。
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