对于准备购房的新手来说，在看房前就需要了解一些买新房的注意事项，以避免掉入陷阱。那么，一般买新房需要注意哪些事项呢？
1、做好购房前的准备工作。买房者需要考虑房屋的地理位置、户型和周边环境等因素。此外，了解开发商的资信也非常重要。在购房前，买房者应该对所选物业项目有一定了解。
2、签订认购书和商品买卖合同，并查验五证（包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。买房者在签订认购书和商品买卖合同时，应该详细了解合同条款和注意事项。
3、在签订认购书时，应体现一个条款，即买房者应在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同。如果由于合同条款引起分歧，可要求退还定金。此外，在多少日内和房地产开发商签订买卖合同也需要考虑清楚，因为买房人的权利和义务都体现在合同中。合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证，在签订合同时需要特别慎重对待。
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